Stijgende huurprijzen rond de Mar Menor: Wat betekent dit voor huurders en investeerders?

Stijgende huurprijzen rond de Mar Menor: Wat betekent dit voor huurders en investeerders?

De huurprijzen in de regio rond de Mar Menor zijn de afgelopen jaren aanzienlijk gestegen. De combinatie van een groeiende vraag naar huurwoningen, de aantrekkelijkheid van de kustgebieden en de toename van toeristische verhuur heeft geleid tot hogere prijzen in populaire plaatsen zoals San Pedro del Pinatar, Los Alcázares en La Manga. Wat betekent deze trend voor huurders en investeerders?

Waarom stijgen de huurprijzen?

De stijging van de huurprijzen in de regio heeft meerdere oorzaken:

• Toegenomen populariteit van de Mar Menor: De regio trekt steeds meer toeristen en expats aan die op zoek zijn naar een (tijdelijke) woning dicht bij de kust.
• Groei van toeristische verhuur: Platforms zoals Airbnb en Booking.com hebben geleid tot een grotere vraag naar vakantieverblijven, waardoor de prijzen voor langetermijnverhuur stijgen.
• Beperkt woningaanbod: Er is een groeiende vraag naar moderne, goed uitgeruste huurwoningen, maar het aanbod blijft achter, wat de prijzen opdrijft.
• Economische en inflatoire factoren: Stijgende kosten voor onderhoud, energie en belastingen hebben geleid tot hogere huurprijzen.

Huurprijsstijgingen per regio

De huurprijzen variëren afhankelijk van de locatie en het type woning. Hier zijn enkele stijgingspercentages ten opzichte van drie jaar geleden:

• San Pedro del Pinatar: Huurprijzen zijn met gemiddeld 28% gestegen.
• Los Alcázares: Een stijging van ongeveer 32% door de toenemende vraag naar woningen dicht bij het strand.
• La Manga del Mar Menor: Door de unieke ligging zijn de huurprijzen hier gemiddeld 37% hoger dan drie jaar geleden.

Wat betekent dit voor huurders?

Voor huurders betekent de stijgende huurmarkt dat het belangrijker is dan ooit om op tijd op zoek te gaan naar een geschikte woning. Het is aan te raden om flexibel te zijn met de locatie en eventueel buiten het hoogseizoen te huren om betere prijzen te vinden.

Kansen voor investeerders

Voor investeerders biedt de stijgende huurmarkt aantrekkelijke mogelijkheden. De vraag naar huurwoningen blijft toenemen, wat betekent dat investeren in vastgoed in de regio een rendabele keuze kan zijn. Met name nieuwbouwprojecten en woningen in populaire kustplaatsen zijn gewild bij huurders.

Conclusie

De huurprijzen rond de Mar Menor blijven stijgen, gedreven door een sterke vraag naar woningen en een groeiende toeristische sector. Voor huurders betekent dit hogere maandlasten, terwijl investeerders kunnen profiteren van een gunstige markt. Ben je op zoek naar een huurwoning of overweeg je te investeren in vastgoed? Neem contact met ons op voor persoonlijk advies en de nieuwste aanbiedingen!