Aanpak

Reservering:

Om een pand van de markt te halen in Spanje wordt er een reserveringssom gevraagd door de bouwer. Meestal is dit een bedrag tussen de € 6000 en € 9000 euro.

Notaris/ advocaat:

De notaris heeft een andere rol dan in Nederland. Bij de notaris wordt een volmacht opgesteld voor de advocaat. De advocaat neemt daarna het hele juridische stuk over in nauwe samenwerking met ons.

Er wordt goed gekeken of is voldaan aan alle wettelijke vereisten, of de bouwvergunning in orde is, of het pand schuldenvrij is etc. De advocaat stelt ook vaak het koopcontract op in overleg met de bouwer.

Verder kan de advocaat je ook helpen met de aanvraag van een NIE- nummer (número de identificacíon de extranjero).

Kosten:

Vergelijkbaar met een aankoop in Nederland betaal je BTW bij de aankoop van een nieuwbouwwoning. In Spanje is deze BTW 10%. En bij bestaande bouw is de overdrachtsbelasting 8%. Bij de aankoop komen er nog extra kosten bij van de advocaat, notaris, kadaster etc. Hier kun je uitgaan van 4% extra kosten.

De totale bijkomende kosten zullen dus ongeveer 14% bedragen over de aankoopsom.